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鶴山市房屋安全檢測鑒定中心

房屋安全檢測報告怎么辦理？

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?主要有以下內(nèi)容

　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

　　2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

　　5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)

　　定采取安全保護(hù)措施。

　　受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并應(yīng)該為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

房屋砌體結(jié)構(gòu)檢測

砌體結(jié)構(gòu)房屋檢測的主要內(nèi)容包括：砌體材料力學(xué)性能檢測、砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測和建筑物變形檢測。

1、砌體材料力學(xué)性能檢測砌體材料力學(xué)性能檢測主要包括強(qiáng)度檢測和變形性能，砌體材料的強(qiáng)度檢測可分為直接法和間接法。直接法是現(xiàn)場直接檢測砌體的抗壓和抗剪強(qiáng)度；間接法是通過檢測砌筑塊材和砂漿的強(qiáng)度。一般情況下我們按照房屋的層劃分檢測單元，采用直接法檢測砌體的強(qiáng)度時，每個檢測單元的抽樣數(shù)量不宜少于3個，采用間接法檢測時，抽樣數(shù)量不宜少于5個。

2、砌筑塊材的強(qiáng)度的檢測砌筑塊材的強(qiáng)度可采用取樣檢測，取樣位置應(yīng)與砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測位置相對應(yīng)，但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全。我們一般采用回彈法，回彈法是一種實用方便的材料性能的現(xiàn)場檢測方法。但是由于實驗室的環(huán)境和現(xiàn)場工作條件不一樣，所以采用回彈法必須對現(xiàn)場測試獲得的回彈值進(jìn)行修正。

3、砂漿強(qiáng)度的檢測一般測取砂漿強(qiáng)度采用貫入法和回彈法。貫入法是一種現(xiàn)場檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的實用方法。適用于M0.4~M16之間的水泥石灰混合砂漿或水泥砂漿強(qiáng)度的檢測。對低強(qiáng)度或高強(qiáng)度的砂漿，在用貫入法檢測后宜用原位雙磚雙剪等相對可靠的方法進(jìn)行校核與修正。

回彈法檢測砂漿強(qiáng)度，要符合以下要求：

(1)適用于檢測抗壓強(qiáng)度為2~6MPa之間的砂漿；

(2)采用回彈法時，砂漿的表面要平整，若是粗糙或是不平整或飽滿度很差時不得采用此法。砂漿強(qiáng)度低于2MPa時不得使用回彈法。

4、砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測主要包括裂縫、塊體和砂漿的粉化、腐蝕等內(nèi)容。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測可采用全數(shù)普查和重點抽查的抽樣方案。

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