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一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

1、 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；

2、 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

3、 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用；

二、鑒定程序

1、 接受委托；

2、 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、 簽發(fā)鑒定文書；

三、鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)

2、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)

3 、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部第4號(hào)令）

4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678號(hào))

5、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）

6、《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-97）

7、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）

8、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）

9、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）

10、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500-2002）

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