詳情描述

化州市危房安全檢測鑒定中心

“房屋被房屋安全鑒定為危房后，該怎么辦？”，隨著人們對房屋安全的重視，特別是一些老舊房屋，委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全隱患嚴重，不能保障安全使用被評定為危房。

那么房屋被房屋安全鑒定為危房后，該怎么辦？當(dāng)房屋經(jīng)過房屋安全鑒定被鑒定為危房時，我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告證書來進行處理，危房鑒定一共分為四個等級，下邊小編為大家詳細講解下這四個等級及被評定為危房的等級修復(fù)處理意見。

危險房屋安全等級：

A級：房屋安全，沒有存在危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足房屋正常安全使用要求。

B級：房屋主體安全，房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但是影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全使用，基本能滿足房屋安全使用要求。

C級：局部危房，房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋的局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的危險構(gòu)件進行修繕處理，保障后期房屋的安全使用。

D級：整幢危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋安全使用要求，房屋整幢處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的修繕建議進行危房處理。

影響房屋安全使用的因素

1、在建設(shè)過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合理。

（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

（4）未經(jīng)設(shè)計和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。

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