詳情描述
呼和浩特市房屋安全鑒定、危房安全鑒定、學(xué)校幼兒園鑒定、酒店賓館安全鑒定、廠房安全鑒定、廠房驗收鑒定、廠房承重鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定、民房、國企單位房、宿舍、辦公樓寫字樓安全鑒定等等
房屋鑒定-為什么要做房屋安全檢測鑒定？
提到房屋安全檢測鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時候需要做房屋安全性檢測鑒定呢？我們?yōu)槭裁匆龇课莅踩珯z測鑒定？
如今有一些建筑已經(jīng)比較老舊，加上年代已久，出現(xiàn)裂縫或者沉降；有些廠房已經(jīng)經(jīng)過改造，對廠房結(jié)構(gòu)已經(jīng)不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測鑒定就顯得非常有必要。
以下情況需要做房屋安全檢測鑒定：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
房屋安全檢測鑒定
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
１、房屋安全鑒定綜合單價
一般按建筑面積，10-20元／m2。（每次收費總額起價不低于１萬元），
對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；
對于Ｃ級或Ｄ級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目?！?/p>
２、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價
對于Ｃ級或較難判定為Ｃ、Ｄ級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗檢測工作。
綜合單價收費：按建筑面積計算，20-70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）
３、房屋檢測單項收費標(biāo)準(zhǔn)
單項收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。
根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。
（１）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；
（２）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；
（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；
（４）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；
（５）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點，6個點為一組；
（６）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；
（７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。
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