詳情描述

當(dāng)房屋的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)開裂嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件無法滿足安全使用要求，喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載的能力，不能保證居住和使用安全的房屋，需及時委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。 

在房屋安全鑒定中房屋安全等級的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個等級： 

A級：房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋屬于安全。 

B級：房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，單個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。 

C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，需進(jìn)行房屋加固處理。 

D級：房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，需拆除重建。

服務(wù)項目內(nèi)容：
1、司法仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 。

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