詳情描述

房屋檢測方法 房屋檢測內(nèi)容：
    房屋安全檢測
    檢測項目
    檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
    適用范圍
    已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
    檢測內(nèi)容及過程
    主要檢測參數(shù)有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
    檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
    結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
    檢測項目
    在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

檢測范圍
一、工程質(zhì)量檢測：
1.新建工程質(zhì)量檢測
2.裝飾裝修工程檢測
3.建筑材料強度現(xiàn)場檢測
5加氣站工程檢測

二、房屋安全性鑒定：
1.工業(yè)建筑安全鑒定
2.民用建筑安全鑒定
3.特種行業(yè)用房鑒定
4.危房檢測鑒定
三、正常使用性鑒定
1.樓體加層改造前鑒定
2.裝修改造前鑒定
四、民事糾紛鑒定
1.高層對低層影響鑒定
2.基坑開挖影響鑒定
3.工地打樁影響鑒定
4.地基開挖影響鑒定
5.振動影響鑒定
6.修路施工影響鑒定
7.附屬構(gòu)配件損傷鑒定
五、教育教學(xué)用房鑒定
1.中小學(xué)校安工程鑒定
2.幼兒園教學(xué)用房鑒定
六、工業(yè)建筑及路橋檢測
1.工業(yè)建筑檢測
2.構(gòu)筑物檢測
3.鋼結(jié)構(gòu)檢測

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