詳情描述
房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。
《房屋完損等級評定標準》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
A：完好房
B：基本完好房
C：一般損壞房
D：嚴重損壞房
房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。檢測內(nèi)容包括：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。2、對受損構(gòu)件的損壞部位進行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。
民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建設(shè)新的房屋。民房翻建為什么需要做危房鑒定？ 只有符合以下這三種情況之一，居民才可向相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請在原址上翻建：1、經(jīng)依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據(jù)依法設(shè)立的屬地房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等級屬C、D級的住房；2、房屋因不可抗力損毀、滅失的；3、其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范的。 居民如果要翻建房屋，應(yīng)向所在地規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實等手續(xù)。當然，翻建前提是已經(jīng)經(jīng)過當?shù)刭Y質(zhì)認可的第三方房屋鑒定機構(gòu)的鑒定，房屋安全等級為C、D級的危房。
哪些特定情況下必須進行房屋安全鑒定？下面就由房屋鑒定檢測的小編帶大家一起來看看吧！首先因自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為政府處理事故提供依據(jù)。相關(guān)房屋所有人委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。其次建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定。經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。為您介紹有關(guān)磚結(jié)構(gòu)的抗震要求：1、墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2、承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸滿足現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標準規(guī)定的限值要求。4、磚過梁無開裂和變形。5、沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷。
房子在出現(xiàn)哪些情況，才可以申請工程質(zhì)量安全檢測呢？在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置；嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修；非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工；原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
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