詳情描述

深圳市房屋安全檢測鑒定報告書 辦理單位

深圳市建筑工程技術(shù)檢測有限公司，專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、廣告牌安全鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全檢測鑒定報告。
服務(wù)項目內(nèi)容：
 1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定
 ⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；
 a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
 b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
 ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定 
 包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定
 ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
 ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。
 ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
 ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。
 ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
 ⑹ 古建筑檢測鑒定。
4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定 
 受火災(zāi)、臺風(fēng)、等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、建筑抗震性能檢測鑒定
 對校舍、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》及國家有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。

深圳房屋檢測鑒定機構(gòu)

專業(yè)出具（房管所），（租賃所），（出租屋綜合管理站）登記備案需要的（房屋安全檢測鑒定報告）深圳市辦理房屋安全檢測報告有《廠房、商鋪、宿舍，培訓(xùn)機構(gòu)，寫字樓，網(wǎng)吧，KTV，學(xué)校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等》，在辦理租賃合同登記與街道辦備案、公*安局、教育局備案時，都要求提供一份房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全檢測報告。

建筑物災(zāi)后的檢測，應(yīng)對建筑物損傷現(xiàn)狀進行調(diào)查。一般分為五個等級：基本完好級、輕微損傷級、中等破壞級、嚴重破壞級和局部或整體倒塌級。對于局部或整體倒塌級應(yīng)及時予以拆除，以防演變?yōu)檎w坍塌或坍塌范圍擴大而危及生命和財產(chǎn)安全。對于嚴重破壞級的建筑物僅進行結(jié)構(gòu)破壞程度的檢查和檢測，一般予以拆除，若該建筑有保留價值，需要立即采取排險措施，并封閉現(xiàn)場，為日后全面檢測鑒定和加固保持現(xiàn)狀。

對于中等破壞程度以內(nèi)有加固修復(fù)價值的房屋建筑，應(yīng)進行建筑物災(zāi)后檢測。包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度、配筋、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷部位與程度的檢測。并重點檢測損傷嚴重部位和抗災(zāi)主要構(gòu)件的檢測。針對現(xiàn)場檢測內(nèi)容和災(zāi)害特點，進行結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、災(zāi)損鑒定及災(zāi)損處理。建筑物的結(jié)構(gòu)可靠性鑒定宜參照《民用建筑可靠性鑒定標準》。災(zāi)損鑒定宜進行災(zāi)后結(jié)構(gòu)分析，符合下列規(guī)定：

1）結(jié)構(gòu)檢測分析與校核應(yīng)考慮災(zāi)損后結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能、連接狀態(tài)、結(jié)構(gòu)幾何形狀變化和構(gòu)件的變形及損傷；

2）調(diào)查核實結(jié)構(gòu)上實際作用的荷載以及風(fēng)、地震、冰雪等作用的情況，結(jié)構(gòu)分析所采用的荷載效應(yīng)和荷載分項系數(shù)取值符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定；

3）結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的材料強度、幾何參數(shù)按實測結(jié)果取值。

根據(jù)現(xiàn)場建筑物災(zāi)后檢測、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)分析，綜合考慮影響災(zāi)損建筑物的抗災(zāi)能力因素進行分析，給出明確的鑒定結(jié)論和處理意見。

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