詳情描述

 廣東方十檢測鑒定有限公司 是經(jīng)廣州市工商行政管理批準(zhǔn)成立的專業(yè)房屋鑒定機構(gòu)，現(xiàn)為廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測和鑒定協(xié)會、廣州市房屋安全鑒定協(xié)會的會員單位，注冊資金1000萬元整，公司成立于2016年10月，公司環(huán)境舒適，設(shè)備齊全，設(shè)有綜合部、工程部、市場部、客服部、行政部和財務(wù)部等部門，工程部設(shè)多個鑒定組。公司采用國內(nèi)外最先進(jìn)檢測儀器，全部由認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計量部門進(jìn)行鑒定。 

眼看家里就要裝修完了，應(yīng)該抓緊時間驗收，有問題早發(fā)現(xiàn)、早解決，以免入住之后給自己帶來不必要的麻煩。那么，裝修竣工驗收時，應(yīng)該注意哪些問題呢?

墻面

油漆

油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。

1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。

2.油漆表面應(yīng)平整、光潔。

3.墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，表面顏色一致，無明顯刷紋。

4.清漆木紋清晰，無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。

墻紙

墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

瓷磚

觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果。看磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，是否有破碎、崩角的現(xiàn)象。另外要注意花磚和腰線位置是否正確。同時還要注意是否有空鼓現(xiàn)象，可用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。

地面

地毯

無論采用何種地毯鋪裝方法，地毯鋪裝后都要求表面平整、潔凈，無松弛、起鼓、裙皺、翹邊等現(xiàn)象。接縫處應(yīng)牢固、嚴(yán)密，無明顯接茬，無倒絨，顏色、光澤一致，無錯花、錯格現(xiàn)象;門口及其他收口處應(yīng)順直而嚴(yán)實，踢腳板下塞邊嚴(yán)密、封口平整。

木地板

除了需要對地面外觀進(jìn)行檢查外，還要注意地板是否有松動問題。在木地板上來回走動，仔細(xì)聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復(fù)測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收，發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復(fù)走動，確定具體位置后做標(biāo)記，一般有松動的地板需要重鋪。

排水

水路安裝驗收主要是檢查管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，可以拿紙巾擦拭進(jìn)行檢測。

還需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。

電工

電箱

電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直;檢查電箱外觀有無刮痕或破損;重復(fù)打開箱門，檢查箱門開關(guān)的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關(guān)與漏電保護(hù)器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標(biāo)記是否清晰等。

電器

檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動或者掉落的情況。然后，對照設(shè)計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。

開關(guān)

檢查開關(guān)是否有損壞;遠(yuǎn)距離觀察開關(guān)的安裝位置是否與地面垂直;重復(fù)撥動開關(guān)，檢查其是否靈活;觀察開關(guān)對應(yīng)的電器是否能夠正常運作。

插座

觀察插座的外觀是否有損壞，檢查時要注意，不要用手指插進(jìn)插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。用驗電器檢驗插座是否能夠正常通電。

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