詳情描述

四會(huì)市房屋安全檢測(cè)鑒定單位

房屋安全檢查的必要性：
1、房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否超過(guò)使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通過(guò)對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。
3、通過(guò)對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

一般性房屋安全檢查方法：
1、直觀檢查
由房屋安全檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。
2、敲擊刺探檢查
用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲蛀情況。

3、儀器檢查
使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。
4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算
房屋安全檢查通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。

房屋結(jié)構(gòu)安全方面分幾個(gè)類型？

房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋：通過(guò)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工，正常使用和維護(hù)，沒(méi)有損傷的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)的房屋：房屋存在整體或局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險(xiǎn)的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上兩類房屋，還有大部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的表面裂縫、損傷等情況。但是房屋的整體結(jié)構(gòu)是安全的，根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告進(jìn)行修復(fù)，是可以正常居住的。

快參照看一下，你住的房屋屬于哪一種？

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么：

主要根據(jù)國(guó)家發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)等標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

當(dāng)房屋存在隱患時(shí)房屋所有人或使用人可委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門進(jìn)行檢測(cè)鑒定，房屋所有人對(duì)經(jīng)過(guò)房屋鑒定房屋，應(yīng)按照房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門提供的房屋安全鑒定報(bào)告建議，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行加固或修繕治理。

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