詳情描述

高州市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

需要進行房屋安全鑒定的情形大致可分為十類：

  1、房屋結(jié)構(gòu)改變使用用途、改變使用條件和使用要求時：

  一般該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變，都需進行房屋安全鑒定，當(dāng)使用用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如：拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)等，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行房屋安全鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

  2、擬對房屋結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時：

  該情形直接會影響房屋結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行房屋鑒定評估。

  3、擬對房屋進行整體移位時：

  當(dāng)房屋需進行整體移位時需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細房屋安全鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。

   4、房屋結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的功能退化或有明顯的傾斜時：

   所謂房屋功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認為房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

   5、由于外在作用導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時：

   所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如：遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進行必要的房屋安全鑒定。

   6、由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時：

  該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方房屋安全鑒定機構(gòu)給出客觀公正的評定。

  7、出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解房屋結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時：

能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等，所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

8、房屋結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限。

目前規(guī)范規(guī)定一般房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的房屋安全鑒定。

9、房屋結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時。

災(zāi)害通常有：火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對房屋安全檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。

 10、房屋外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時，該情形具體解釋可參考第一種類型。

在檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。  

通過以上房屋檢測手段，判斷房屋的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證房屋的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為房屋提供安全保障，并出具房屋檢測鑒定報告和房屋加固建議及方案。

信息由用戶自行發(fā)布，采用請謹慎，我們鼓勵您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請標(biāo)明來源于http://shlcsteel.com.cn/info-4515.html