詳情描述

吳川市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

承接全國：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定。 

你的房屋為何要進行房屋安全鑒定？

隨著建筑業(yè)的迅速發(fā)展，為我們帶來便利的同時，也帶來了新的問題，房屋在使用過程中都會遭受各種自然或人為的損害，房屋結(jié)構(gòu)的安全性也會發(fā)生不同程度的損傷，導致房屋的使用質(zhì)量、功能和抗力降低等災害，為消除房屋中的存在的安全隱患，提高房屋結(jié)構(gòu)的安全性，近年來房屋安全鑒定發(fā)揮著重要作用。

其實，房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，我們平時經(jīng)過的橋梁，與我們生活有直接關系的學校、醫(yī)院等，或許已經(jīng)有很多經(jīng)歷過各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長時間的使用過程中，難免會發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強度會發(fā)生嚴重下降.

如：房屋開裂、剝落等現(xiàn)象的出現(xiàn)也就不足為奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等級不達標的情況，同樣需要進行房屋安全鑒定處理。

那么當出現(xiàn)什么情況需要進行房屋安全鑒定？

(一) 當房屋地基基礎、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象。

(二) 房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用。

(三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。

(四) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。

(五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

為保障房屋在后續(xù)的安全使用，以上情況都可要進行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定技術(shù)服務類型如下：

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

6、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

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