詳情描述

　建筑物質(zhì)量檢測鑒定單位

   01.房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量鑒定 
　　02.危房鑒定，危房檢測 
　　03.房屋司法鑒定，質(zhì)量司法鑒定 
　　04.廠房安全質(zhì)量檢測鑒定 
　　05.房屋質(zhì)量第三方檢測單位公司 
　　06.房屋檢測報告，房屋安全報告 
　　07.火災(zāi)災(zāi)后房屋檢測，過火檢測 
　　08.房屋墻體裂縫安全檢測 
　　09.賓館酒店房屋安全報告 
　　10.房屋安全鑒定檢測中心 
　　11.房屋質(zhì)量有問題怎么辦 
　　12.專業(yè)房屋鑒定檢測中心機構(gòu)單位 
　　13.賓館幼兒園酒店工廠房屋檢測 
　　14.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測 
　　15.房屋承載力安全檢測 
　　16.房屋加建質(zhì)量檢測報告申請 
　　17.公民房屋質(zhì)量安全檢測 
　　18.房屋租賃檢測鑒定中心 
　　19.房屋抗震安全性檢測 
　　20.房屋加固安全檢測鑒定公司 
　　21.消防安全隱患檢測房屋安全檢測 
　　22.房屋質(zhì)量檢測報告申請 

　　23.工商業(yè)用途辦公用途房屋結(jié)構(gòu)檢測 
　　24.房屋租賃檢測報告辦理 
　　25.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告申請辦理機構(gòu) 
　　26.學(xué)?？拐饳z測鑒定 
　　27.通信塔廣告牌檢測鑒定機構(gòu) 
　　28.鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性鑒定，焊縫探傷檢測 
　　29.建筑工程驗收權(quán)威機構(gòu) 
　　30.房屋用途改變做可靠性鑒定，抗震檢測 
　　31.碳纖維檢測，碳纖維加固 
　　32.地基檢測加固，地基基礎(chǔ)加固 
　　33.房屋加固房屋維修 
　　34.專業(yè)房屋加固公司 
　　35.特種施工資質(zhì)單位 
　　36.碳纖維加固工程 
　　37.房屋加固修復(fù)方案 
　　38.房屋糾偏房屋矯正 
　　39.火災(zāi)災(zāi)后加固工程 
　　40.房屋大梁斷裂加固

房屋安全涉及民眾生命財產(chǎn)安全，是建筑行業(yè)必須時刻關(guān)注的問題，因此，對建筑物結(jié)構(gòu)安全性的鑒定成為建筑行業(yè)工作的重要內(nèi)容，針對此方面的鑒定工作，建筑行業(yè)中形成了多種鑒定方法，在對建筑物的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定時，應(yīng)根據(jù)房屋實際的情況，選擇合適的鑒定方法，本文即圍繞房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定方法展開分析，探討了幾種鑒定方法的使用情況及特點，以期為房屋安全鑒定的操作提供些許有價值的參考。

房屋鑒定；房屋結(jié)構(gòu)安全；鑒定方法

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活環(huán)境的要求也越來越高，建筑物整體質(zhì)量成為人們越來越關(guān)注的問題，其中建筑物整體的安全性是人們?yōu)殛P(guān)心的問題之一，它關(guān)系著人們的生命財產(chǎn)安全，對此方面的鑒定不僅應(yīng)根據(jù)力學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)學(xué)等專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的規(guī)范、標準來進行，還要根據(jù)房屋使用及建設(shè)構(gòu)造的實際情況選擇合適的鑒定方法。

一、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的基本內(nèi)容

合理的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定方法，應(yīng)根據(jù)房屋鑒定的內(nèi)容的實際情況來展開，這是展開鑒定工作的基本與前提，對房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定主要有兩方面的內(nèi)容：

1、劃分鑒定層次

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定層次的劃分，應(yīng)根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》來進行，根據(jù)規(guī)定，對房屋結(jié)構(gòu)性安全的鑒定工作主要分為三個層次，包括構(gòu)件、子單元及鑒定單元，在各層次中又包含四個安全性等級，在具體鑒定時，應(yīng)結(jié)合構(gòu)件檢測評級的結(jié)果，對單個構(gòu)件的等級進行評定，結(jié)合子單元與各構(gòu)件檢測評級的結(jié)果，對子單元的等級進行評定，結(jié)合各個子單元的檢測評級結(jié)果，對鑒定單元的等級進行評定[1]。

2、安全性鑒定評級

結(jié)合房屋的實際情況，應(yīng)首先確定房屋各個構(gòu)件的安全鑒定等級，其次再結(jié)合地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)這兩個子單元的安全性評級確定子單元安全等級，后對鑒定單元的評級，應(yīng)結(jié)合上述子單元的評級，以及房屋整體的安全情況進行綜合性、全面性的評定。

二、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的基本方法分析

對房屋結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，比較常用的方法是傳統(tǒng)經(jīng)驗法與實用鑒定法，另外還有兩種不常用的方法是可靠概率法及房屋完損評級法。

1、傳統(tǒng)經(jīng)驗法

傳統(tǒng)經(jīng)驗法，即在相關(guān)鑒定規(guī)范及標準的指引下，專業(yè)鑒定人員在現(xiàn)場勘查、復(fù)核驗算的基礎(chǔ)上根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗得出鑒定結(jié)果，在采用此種方法對房屋結(jié)構(gòu)安全進行鑒定時，需選擇經(jīng)驗較為豐富的專業(yè)鑒定人員來進行鑒定。采用此方法時，對荷載與變形等作用力會按照實際的調(diào)查結(jié)果進行計算，對建筑材料強度的等級評定一般是根據(jù)經(jīng)驗來判斷，圖紙規(guī)定的數(shù)據(jù)僅作為鑒定參考，房屋原先采用的建筑規(guī)范、理論公式及圖形計算，則需結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的實際工作情況來進行評價與修改[2]。

傳統(tǒng)經(jīng)驗法的優(yōu)點在于工序簡便易行，成本較低，不易造成人力及物力的浪費，其缺點在于經(jīng)驗取值，受主觀因素影響較大，鑒定結(jié)果出現(xiàn)偏差的可能性較大，采用此方法所使用的檢測工具一般是都常規(guī)性的工具，不具有較高的技術(shù)性能，無法用于較為復(fù)雜的工程。

因此，傳統(tǒng)經(jīng)驗法主要用于鑒定受力簡單、建筑材料不存在問題且較易分析的房屋結(jié)構(gòu)的鑒定，像結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求較高的高檔裝修房屋就不適合采用此種方法進行結(jié)構(gòu)安全性的鑒定。

2、實用鑒定法

實用鑒定法是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中較為科學(xué)、可靠的鑒定方法，它是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗法存在的問題，具有傳統(tǒng)經(jīng)驗法所不具備的優(yōu)點。此種方法應(yīng)用相應(yīng)的檢測設(shè)備及檢測儀器對房屋結(jié)構(gòu)材料參數(shù)進行實際檢測，排除傳統(tǒng)檢驗法存在的主觀性較強的問題，因此，此種方法在涉及相關(guān)專業(yè)參數(shù)時，一定使用實測值，而且是對這些數(shù)值進行合理的統(tǒng)計分析之后才將其運用到具體的結(jié)構(gòu)分析計算之中，而且此種方法以建筑原有的設(shè)計規(guī)范進行各層級的等級評定，經(jīng)過全面、綜合的分析之后提出相應(yīng)的對策與建議。

實用鑒定法的優(yōu)點在于分析全面、鑒定過程嚴謹、鑒定結(jié)果較為準確。實用鑒定法會根據(jù)實際的調(diào)查與建筑損壞原因的分析，列出結(jié)構(gòu)試驗方法、檢測及調(diào)查內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上將房屋的實際情況描述制定成相應(yīng)模式與表格，其調(diào)查、檢測與評定往往會進行兩次以上，以保證鑒定結(jié)構(gòu)的準確性。此方法對荷載及變形等作用力的計算是以調(diào)查統(tǒng)計的實際結(jié)果為根據(jù)的，對結(jié)構(gòu)材料強度的評定亦是以實際測量為準，房屋原有的建設(shè)規(guī)范、理論依據(jù)、圖形計算亦作為鑒定分析的重要內(nèi)容，另外，在涉及構(gòu)件鑒定時，為驗證其與實際結(jié)構(gòu)的差異，往往還會進行相應(yīng)的構(gòu)件試驗，因此，此種方法具有傳統(tǒng)經(jīng)驗法所無可比擬的嚴謹性，但由于其操作較為復(fù)雜，所需成本較高，此方法多適用于建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、要求較高的大型建筑物的結(jié)構(gòu)安全分析。

實用鑒定法的主要步驟包括：①調(diào)查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設(shè)計圖紙、規(guī)劃、勘探、環(huán)境等；②現(xiàn)場勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋建筑材料及建筑結(jié)構(gòu)等；③根據(jù)實際情況進行構(gòu)建試驗，并運用相應(yīng)的軟件對檢測結(jié)果踐行驗算與分析，以得出可靠結(jié)論。

3、可靠概率鑒定法

可靠概率法，即運用概率及數(shù)理統(tǒng)計的原理對房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定的方法，它采用非定值的統(tǒng)計規(guī)律隨房屋的安全可靠程度進行分析，其壽命是根據(jù)房屋正常使用及預(yù)期使用范圍內(nèi)發(fā)生損壞的概率確定出來的。假設(shè)房屋的承載力為R，房屋的荷載為S，當R﹥S時，房屋結(jié)構(gòu)較為安全，當R﹦S時，房屋結(jié)構(gòu)達到極限，當R﹤S時，房屋結(jié)構(gòu)失效。

概率鑒定法雖然在理論上有相應(yīng)基礎(chǔ)與依據(jù)，但由于房屋結(jié)構(gòu)材料的強度及計算模型與房屋結(jié)構(gòu)實際工作狀態(tài)間存在差異，導(dǎo)致其實用性不高。目前來看，此鑒定方法僅能從概率縫補曲線的變化形態(tài)中，以均方差的方法確定出安全指標。

4、房屋完損鑒定法

房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標準的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個等級，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房及危險房。此種鑒定方法由于目前還沒有形成定量、定性的界定，對鑒定結(jié)果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評價結(jié)果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴謹?shù)姆课蓁b定中，僅能對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進行粗略的估計。

結(jié)語

對房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定關(guān)系整個建筑工程的質(zhì)量，關(guān)系人民群眾的生命財產(chǎn)安全，因此，建筑行業(yè)必須重視此項工作的進行，在選擇鑒定方法時，應(yīng)根據(jù)房屋的規(guī)模、使用時間、建筑材料等實際情況來進行，保障鑒定結(jié)果的有效、合理。

三、建筑抗震性鑒定

建筑抗震鑒定標準是為了減輕地震破壞，降低因地震產(chǎn)生的損失而制定的標準，適用于抗震強度為6~9度的地區(qū)。

四、施工周邊房屋安全評估

周邊工程施工時，需對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進行：相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，必要時，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進意見和監(jiān)測要求。相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，必要時提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，必要時，進行結(jié)構(gòu)檢測和安全性評估，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素或已經(jīng)造成損失需要進行監(jiān)測的房屋。

房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測包括下列基本內(nèi)容：

①初始檢測：

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。

在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。監(jiān)測點位置、密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點不易少于4個。

測量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值，應(yīng)反復(fù)測量3次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案；擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，作適當調(diào)整。

②損壞趨勢的監(jiān)測：

每次監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員相對固定，并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況。監(jiān)測前，應(yīng)進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應(yīng)低于±0.1mm，經(jīng)緯儀精度要求不應(yīng)低于±0.6"。

垂直位移監(jiān)測，應(yīng)布設(shè)成閉合環(huán)或附和水準路線等形式?；鶞庶c必須設(shè)置在垂直位移影響區(qū)外，并不少于2個。

水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

③傾斜監(jiān)測:

可采用垂直經(jīng)緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)沉降差異推算房屋傾斜值。

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

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