詳情描述

專(zhuān)業(yè)服務(wù)對(duì)象；各類(lèi)工業(yè)廠房、鋼結(jié)構(gòu)廠房、磚混廠房、框架廠房、天車(chē)廠房、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間、簡(jiǎn)易廠房

廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定

廠房承重安全檢測(cè)鑒定

廠房質(zhì)量檢測(cè)鑒定 廠房可靠性安全鑒定 廠房荷載檢測(cè)鑒定 廠房安全評(píng)估

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）

廠房安全檢測(cè)鑒定，廠房質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的，沒(méi)有進(jìn)行過(guò)廠方鑒定的廠房是不能拿到產(chǎn)證的。若是您對(duì)廠房的質(zhì)量有疑慮，也可以進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測(cè)。

廠房質(zhì)量檢測(cè)的一般內(nèi)容主要包括：

1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測(cè)廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測(cè)廠房?jī)A斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查廠房設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市廠房質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。

除常規(guī)的質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測(cè)項(xiàng)目通過(guò)對(duì)廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)廠房質(zhì)量的過(guò)程。

在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)廠房有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行廠房安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)廠房有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性：廠房質(zhì)量檢測(cè)是廠房質(zhì)量評(píng)定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

廠房安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

廠房若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房?jī)A斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進(jìn)行廠房檢測(cè)了。

廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過(guò)道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，最后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

經(jīng)過(guò)廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級(jí)，那么廠房安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，廠房結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

廠房安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報(bào)告業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。

鋼結(jié)構(gòu)廠房鑒定

鋼結(jié)構(gòu)廠房施工便捷、質(zhì)量可靠而且環(huán)保無(wú)污染，因此使用范圍越來(lái)越廣。鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)是有承重標(biāo)準(zhǔn)的，不能隨意增加荷載、加層，也不能隨意改變使用功能，振動(dòng)也應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，以免底層結(jié)構(gòu)以及樓板、墻體承受不了過(guò)大的壓力而發(fā)生危險(xiǎn)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下，是必須進(jìn)行廠房承載力檢測(cè)的。若是廠房?jī)?nèi)產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備過(guò)多，振動(dòng)的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，不僅需要做廠房承重檢測(cè)，還要做廠房安全檢測(cè)。以確保鋼結(jié)構(gòu)廠房能夠承受多大荷載，現(xiàn)階段廠房是否安全，以及日后能否繼續(xù)在過(guò)大荷載及振動(dòng)下正常使用。

鋼結(jié)構(gòu)廠房承載力檢測(cè)的檢測(cè)過(guò)程有以下幾點(diǎn)：

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

5、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)該廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

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