詳情描述

1、什么是房屋安全檢測鑒定?
　　　房屋安全檢測鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
2、房屋安全檢測 鑒定的途徑有哪些?
　　現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。
　　(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;
　　(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;
　　(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

4、房屋所有權(quán)人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提供哪些資料?
　　(2)申請人身份證件;
　　5、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行?
　　(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
　　(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
　　6、對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)怎么處理?
　　(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
　　(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
　　(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

房屋主要檢測參數(shù)有：
非現(xiàn)場檢測項目有：
房屋安全檢測過程：
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
6、分析房屋損壞原因。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

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