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岳陽市房屋安全檢測鑒定中心資訊
隨著中國的飛速發(fā)展，中國的建筑業(yè)也是飛速發(fā)展。近年來的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表示，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年二十億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界四成的水泥和鋼材。建筑的產(chǎn)量已成為世界首屈一指，但在質(zhì)量上究竟如何呢？
近年來的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表示，我國新建建筑的壽命只能持續(xù)25-30年。而據(jù)國外的資料顯示，英國建筑的平均壽命達到132年，美國建筑的平均壽命達74年。同樣是建筑，差距為什么這么大呢？
前幾日，中國長沙出現(xiàn)了短短19天就造好57層高樓的驚人一幕。按照科學(xué)的理論，速度與質(zhì)量往往是成反比的。然而，國外的建筑不講究速度，更看重質(zhì)量，十年磨一劍的案例比比皆是，這一點正是現(xiàn)在的中國需要學(xué)習(xí)的，中國需要慢下來了。最重要的是，國外非常重視建筑檢測，房屋質(zhì)量和安全性檢測是每棟建筑必須要做的，這種未雨綢繆的做法值得借鑒。
房屋檢測鑒定儀器
房屋安全檢測鑒定的重要性
房屋安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細致，提高房屋質(zhì)量，保障人民生命財產(chǎn)安全。
房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。
然而房屋安全鑒定對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
同時，房屋鑒定和房屋檢測也是密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。
當(dāng)房屋存在下列情況時，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進行房屋安全檢測鑒定：
（1）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定。
（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進行安全檢測鑒定。
（3）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊等。
（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當(dāng)然嚴格意義上講，此時應(yīng)進行必要的抗震檢測鑒定。
（5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。
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