詳情描述

房屋安全檢測鑒定房屋安全等級有那些？
1、第一個層次為構(gòu)件的安全性鑒定評級，其評定等級分為a級（安全）構(gòu)件、b級（有缺陷）構(gòu)件、c級（有嚴(yán)重缺陷）構(gòu)件和d級（危險(xiǎn)）構(gòu)件四個等級。每個構(gòu)件按主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件分為三大類，根據(jù)其承載力、變形、損壞和缺陷，依據(jù)相應(yīng)的鑒定評級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定評級后，統(tǒng)計(jì)出每種構(gòu)件各個等級的數(shù)量及占比，對主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件進(jìn)行評級。
3、第三個層次為分部結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級，其等級評定分為Ab級（安全）結(jié)構(gòu)、Bb級（有缺陷）結(jié)構(gòu)、Cb級（局部危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)和Db級（危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)四個等級。
　　房屋安全檢測鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。
　　現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
　　3、哪些房屋可作安全檢測鑒定?
　　(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
　　(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;
　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
　　(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);
　　(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。
　　(1)受理申請;　(2)進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
　　(4)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;
　　(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書。
　　對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，可分為以下四類情況進(jìn)行處理：
　　(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;
　　(4)整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

房屋主要檢測參數(shù)有：
非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
房屋安全檢測過程：
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
6、分析房屋損壞原因。
檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

檢測業(yè)務(wù)范圍：
1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的檢測鑒定。
1.3 房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前為了解是否滿足后續(xù)安全使用要求時必須委托的檢測鑒定。
1.5 房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后需了解是否能延長使用年限時必須委托的檢測鑒定。
1.7 因故停工后爛尾樓工程復(fù)建檢測鑒定。
2、五無工程的檢測鑒定
2.2 歷史遺留的程序違法建筑補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)檢測鑒定。
3.1 城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋進(jìn)行安全普查時的檢測鑒定。
4、建筑工程質(zhì)量檢測鑒定。

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