詳情描述

房屋在改造前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋的需要。

房屋強(qiáng)度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并提出必要的加固建議處理。 抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。 房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。 

什么是房屋安全檢測？房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。什么是房屋損壞趨勢檢測？房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。房屋損壞趨勢檢測適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。
    
檢測工作程序與基本要求
3.2.2 現(xiàn)場和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：
1 收集被檢測建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料；
2 調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載
等變更情況；
3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查；
4 進(jìn)一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過檢測。
3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)有完備的檢測方案，檢測方案應(yīng)征求委托方得意見，并應(yīng)經(jīng)過審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測方案宜包括下列主要內(nèi)容：
1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位，建造年代等；
2 檢測目的或委托方的檢測要求；
3 檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等；
4 檢測項(xiàng)目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；
5 檢測人員和儀器設(shè)備情況；
6 檢測工作進(jìn)度計劃；
7 所需要的配合工作；
8 檢測中的安全措施；
9 檢測中的環(huán)保措施。
3.2.5 檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項(xiàng)目的要求。
3.2.6 檢測的原始記錄，應(yīng)記錄在專用記錄紙上，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。當(dāng)采用自動記錄時，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。
3.2.7 現(xiàn)場取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識并妥善保存。
3.2.8 當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)補(bǔ)充檢測。
3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應(yīng)及時修補(bǔ)因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)滿足承載力的要求。
3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)計算分析工作完成后，應(yīng)及時提出相應(yīng)的檢測報告。

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