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北海市房屋安全檢測鑒定中心資訊

房屋鑒定工作對于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進行房屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性的去解決存在的問題。

房屋鑒定的重要意義：

一、保護文化古跡

我國屬于歷史悠久的國家，有許多歷史優(yōu)秀的名勝古跡，這些建筑有著不同時期的風格特點，是具有很高的歷史文化價值，但是隨著時間的推移，這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞，通過展開房屋鑒定，可以使人們對古建筑當前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解，同時對存在安全問題的房屋，可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進行維護修繕。

二、整改違規(guī)建筑

隨著房屋建設(shè)速度的發(fā)展，導(dǎo)致出現(xiàn)一些沒有規(guī)劃和審批而建成的房屋建筑，這些房屋在影響社會發(fā)展的同時對人們的生命安全有著重大的威脅，由于這些房屋存在嚴重的安全問題，缺少有效的監(jiān)督和檢測，因此需要通過房屋鑒定工作，及時的發(fā)現(xiàn)一些不合格的建筑，通過房屋鑒定工作，可以有利于相關(guān)部門更有效的開展整改和查處工作。

三、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞

隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的快速發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價，查清責任關(guān)系，對保護雙方的利用有著重要的作用。

四、超年限使用建筑

由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些超年限的房屋，這些房屋的存留，一方面容易出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進程，因此，這就需要委托房屋安全鑒定機構(gòu)對這些超年限房屋進行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。

房屋檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。

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