詳情描述
梧州市房屋安全檢測鑒定中心 梧州新聞，
超年限使用危房安全鑒定,房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定？
答：所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的最大荷載（如地震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能最大荷載來考慮的）和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計建造的，到達(dá)設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，最大出現(xiàn)的可能最大荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。
房屋危險性鑒定綜合評定方法
1根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量．并分別確定其危險構(gòu)件的數(shù)量。
2地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計算：
（1）Pfdm=nd/n X100%
（2） Pfdm——地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件(危險點)百分?jǐn)?shù); nd——危險構(gòu)件數(shù)； n——構(gòu)件數(shù)。
3承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式 深圳市中冶建筑檢測中心有限公司
（1）下式
（2）計算
4圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)下式計算:pesdm=nd/n X 100%
（1） 式中
pesdm-----圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件(危險點)百分?jǐn)?shù);
nd--------危險構(gòu)件數(shù);
n ------構(gòu)件數(shù);
5房屋組成部分a級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算:
6房屋組成部分b級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算:
7房屋組成部分c級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算:
8房屋組成部分d級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算:
9房屋A級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算:
10房屋B級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算:
11房屋C級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算:
式中μc----房屋C級的隸屬度
μcf-------地基基礎(chǔ)c級的隸屬度
μcs-----上部承重結(jié)構(gòu)c級的隸屬度
μces---圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級的隸屬度
房屋砌體結(jié)構(gòu)檢測
砌體結(jié)構(gòu)房屋檢測的主要內(nèi)容包括：砌體材料力學(xué)性能檢測、砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測和建筑物變形檢測。
1、砌體材料力學(xué)性能檢測砌體材料力學(xué)性能檢測主要包括強度檢測和變形性能，砌體材料的強度檢測可分為直接法和間接法。直接法是現(xiàn)場直接檢測砌體的抗壓和抗剪強度；間接法是通過檢測砌筑塊材和砂漿的強度。一般情況下我們按照房屋的層劃分檢測單元，采用直接法檢測砌體的強度時，每個檢測單元的抽樣數(shù)量不宜少于3個，采用間接法檢測時，抽樣數(shù)量不宜少于5個。
2、砌筑塊材的強度的檢測砌筑塊材的強度可采用取樣檢測，取樣位置應(yīng)與砌筑砂漿強度的檢測位置相對應(yīng)，但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全。我們一般采用回彈法，回彈法是一種實用方便的材料性能的現(xiàn)場檢測方法。但是由于實驗室的環(huán)境和現(xiàn)場工作條件不一樣，所以采用回彈法必須對現(xiàn)場測試獲得的回彈值進(jìn)行修正。
3、砂漿強度的檢測一般測取砂漿強度采用貫入法和回彈法。貫入法是一種現(xiàn)場檢測砌筑砂漿抗壓強度的實用方法。適用于M0.4~M16之間的水泥石灰混合砂漿或水泥砂漿強度的檢測。對低強度或高強度的砂漿，在用貫入法檢測后宜用原位雙磚雙剪等相對可靠的方法進(jìn)行校核與修正。
回彈法檢測砂漿強度，要符合以下要求：
(1)適用于檢測抗壓強度為2~6MPa之間的砂漿；
(2)采用回彈法時，砂漿的表面要平整，若是粗糙或是不平整或飽滿度很差時不得采用此法。砂漿強度低于2MPa時不得使用回彈法。
4、砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測主要包括裂縫、塊體和砂漿的粉化、腐蝕等內(nèi)容。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測可采用全數(shù)普查和重點抽查的抽樣方案。
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