詳情描述

房屋檢測(cè) 房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。
房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)和安居樂(lè)業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對(duì)房屋使用安全提出了更高的要求。社會(huì)的發(fā)展,對(duì)房屋安 全鑒定水平提出了新要求,結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做 好房屋的質(zhì)量檢測(cè)工作。
檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析房屋外表面紅外線檢測(cè) 。3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議?；馂?zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

房屋主要檢測(cè)參數(shù)有：
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
房屋安全檢測(cè)過(guò)程：
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
6、分析房屋損壞原因。
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍：
1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時(shí)必須委托的檢測(cè)鑒定。
1.3 房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前為了解是否滿足后續(xù)安全使用要求時(shí)必須委托的檢測(cè)鑒定。
1.5 房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后需了解是否能延長(zhǎng)使用年限時(shí)必須委托的檢測(cè)鑒定。
1.7 因故停工后爛尾樓工程復(fù)建檢測(cè)鑒定。
2、五無(wú)工程的檢測(cè)鑒定
2.2 歷史遺留的程序違法建筑補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)檢測(cè)鑒定。
3.1 城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋進(jìn)行安全普查時(shí)的檢測(cè)鑒定。
4、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定
5、施工周邊房屋鑒定
6、司法仲裁檢測(cè)鑒定
7、房屋抗震性檢測(cè)鑒定
8、房屋災(zāi)后受損及應(yīng)急檢測(cè)鑒定
9、特種行業(yè)年檢辦證房屋鑒定
10、裝飾裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定
12、建筑物沉降變形監(jiān)測(cè)
14、幕墻工程檢測(cè)鑒定
16、建筑年限鑒定
18、古建筑及文物保護(hù)建筑檢測(cè)鑒定
20、大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑、移動(dòng)電臺(tái)信號(hào)塔、糧倉(cāng)、油罐、廣告牌及其他特殊類(lèi)工程檢測(cè)鑒定

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