詳情描述

廣東建筑加固工程有限公司長期致力于建筑結(jié)構(gòu)加固改造的專業(yè)化設計及施工，配備了安全可靠的施工設備、專業(yè)的設計、優(yōu)秀的施工團隊。公司目前在華南地區(qū)廣州設立總部，在西南地區(qū)四川設立分部，注冊資金均為1098萬元，擁有雄厚的技術(shù)力量和豐富的管理經(jīng)驗，為一系列加固工程質(zhì)量提供了堅實的保障。

公司專業(yè)從事民用建筑、公共建筑、工業(yè)廠房、橋梁、隧道等結(jié)構(gòu)加固補強的設計及施工，在碳纖維加固、粘鋼加固、包鋼加固、化學螺栓錨固、植筋加固、裂縫注漿加固、鋼結(jié)構(gòu)工程、混凝土切割、鉆孔、房屋及橋梁頂升、糾偏、平移等加固技術(shù)行業(yè)中積累了一系列獨特的施工新工藝，在國內(nèi)施工了多項高難度建筑工程加固項目，以不斷發(fā)展的高效技術(shù)成果解決了許多建筑加固工程方面的復雜問題，使公司在加固技術(shù)專業(yè)化的進程中又邁上了一個新臺階。

老舊房屋改造工程中有很多注意的細節(jié)和問題常被施工人員忽，對此，我們總結(jié)了加固工程中各相關(guān)要點，為您提供參考。

設計原則

1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設計;應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2.消除不利影響因素

對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

3.確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應有可靠的基礎(chǔ)。

4.材料強度提升

若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

5.拆除多余隱患構(gòu)件

堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

施工難點

由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進行施工，故其施工時常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點：

1)因機械設備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的限制，導致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè);

2)施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活;

3)施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進行修整安全性更難保證。

建造房屋可以像汽車生產(chǎn)那樣成批成套地制造?沒錯，只要把預制好的房屋構(gòu)件運到工地裝配起來就行，這樣建造的房屋被稱為裝配式建筑。由“中國筑博會·廣州”協(xié)辦單位廣州建筑集團下屬企業(yè)承建的恒盛大廈就是采用裝配式施工工藝建造的，該項目位于廣州白云區(qū)民營科技園內(nèi)，7層以上為裝配式施工，預制率達60.24%、裝配率達78.91%，是白云區(qū)首個高預制率、高裝配率的裝配式工程項目。

恒盛大廈位于白云區(qū)北太路1633號民營科技園內(nèi)，項目層數(shù)為22層，其中地上19層、地下3層。記者在現(xiàn)場看到，該大樓施工現(xiàn)場與其他地方不一樣。工地工人很少，也沒有到處堆放砂石、木方、鋼管、鋼筋等建筑材料，更沒有看到泥頭車進出，整個施工現(xiàn)場很整潔，既沒有轟隆隆的機器運轉(zhuǎn)聲，也看不到飛揚的塵土。

該大樓由廣州建筑集團下屬企業(yè)廣州市房屋開發(fā)建設有限公司承建，據(jù)該項目工程部田景楊經(jīng)理介紹，這座大樓大部分是裝配施工，而非現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?！?層及6層以下為現(xiàn)澆，6層為轉(zhuǎn)換層，7層及以上采用預制結(jié)構(gòu)、裝配式施工工藝?！? 田經(jīng)理表示，該項目總建筑面積為4.4萬平方米，建筑總高度78.5米。其中裝配式建筑面積約17679平方米、高度54.92米。該項目預制率為60.24%，裝配率為78.91%，是廣州市首個高預制率、高裝配率的裝配式建筑項目。“工程后期還有新的構(gòu)件要實施預制，預制率及裝配率還會增高?！碧锝?jīng)理說。

7層以上的高樓如何裝配呢?據(jù)了解，該部分采取裝配整體式框架結(jié)構(gòu)，梁、柱、樓板、剪力墻、樓梯、陽臺等構(gòu)件都是提前在加工廠先行制作完成，運到現(xiàn)場后，利用塔吊進行吊裝、拼接，構(gòu)件之間拼縫采用現(xiàn)澆混凝土濕式連接，像搭積木一樣，逐步將整棟建筑“組裝”起來。

“一層樓要用32條預制柱、58條預制主梁、31條預制次梁、137片預制疊合板、3個預制樓梯、13個預制陽臺板。最重的構(gòu)件為預制柱一根8.40噸?！? 田經(jīng)理說，整套技術(shù)由廣州建筑集團研發(fā)，年產(chǎn)能8萬立方米，工廠生產(chǎn)已基本實現(xiàn)了全自動化， 且已建立和完善了整個裝配式的產(chǎn)業(yè)鏈。

優(yōu)勢：節(jié)約40%人工 還避免施工擾民

“在建筑裝配過程中，預制構(gòu)件配件可在工廠內(nèi)同步進行。未來預計工期可縮短約20%，現(xiàn)場施工人員也至少減少40%?！? 田經(jīng)理舉例說，現(xiàn)場投入的模板工、鋼筋工只有同等建筑面積現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的60%。

除了人工減少，施工現(xiàn)場也變得整齊有序起來?！皞鹘y(tǒng)工地會有很多現(xiàn)澆設備進場，如攪拌車輛等，還有木方、鋼管、模板等周轉(zhuǎn)建筑材料現(xiàn)場堆放?！? 田經(jīng)理說，裝配式建筑施工現(xiàn)場則只堆放一些預制構(gòu)件和少量輔助鋼管支架即可。記者在現(xiàn)場看到，一臺工地揚塵與噪聲在線監(jiān)測設備正在進行即時監(jiān)測。數(shù)據(jù)顯示，噪聲62db，揚塵21.9ug/m3。

據(jù)了解，裝配式建筑構(gòu)件預制率10%左右，則與傳統(tǒng)建筑建造成本相當，如果預制率達50%，則每平方米比傳統(tǒng)建筑增加500~600元的成本?！半S著裝配式建筑的推廣，部件預制鋼模具的使用頻率增多，這個成本還會下降?！?/p>

趨勢：未來廣州裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%

記者了解到，2016年，國務院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》指出，“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%?！比ツ?，廣州市印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》，提出到2025年，廣州實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。

在廣州，除了恒盛大廈，石豐路保障房項目、天河智慧城地下綜合管廊也部分采用了裝配式結(jié)構(gòu)。其中，石豐路保障房項目C戶型主次梁、樓梯、疊合樓板、陽臺等構(gòu)件都是提前預制，預制率達50.5%。

對此，廣州建筑集團研究院相關(guān)負責人表示：“未來裝配式建筑必將給行業(yè)帶來巨變，大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、3D打印建筑及零碳建筑將成為新常態(tài)?！?/p>

安全性如何?

相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式建筑安全性如何?據(jù)田經(jīng)理介紹，公司引進并吸收國際先進的裝配式建筑技術(shù)，包括機械化生產(chǎn)箍筋(一筆箍等)、灌漿套筒技術(shù)、主次梁牛擔板等?！敖ㄖＰ徒?jīng)過了實驗室的防震測試，可抵抗8級地震，不輸于任何傳統(tǒng)建筑?！?/p>

看點：廣州建筑集團特邀協(xié)辦“第二屆中國筑博會”

中國筑博會是廣東省首個以綠色建筑、建筑工業(yè)化為主題的大型會展平臺，展會得到廣東省住建廳、省科技廳、省工商聯(lián)和廣州、深圳、河源等地政府部門以及 50 多家中外機構(gòu)的大力支持。

2017年底，廣東省住建廳組織開展了全省建筑節(jié)能、綠色建筑與裝配式建筑發(fā)展工作情況督查，對各地取得的明顯成效給予肯定,“中國筑博會·廣州”的積極促進作用也得到了省住建廳的肯定。

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