詳情描述

增城市房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入建筑市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。

檢測(cè)范圍：

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)鑒定；

3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

4、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定；

5、學(xué)校校舍抗震鑒定；

6、工業(yè)建筑可靠性鑒定；

7、公共場(chǎng)所及特種營業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定； 

9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

10、危險(xiǎn)房屋鑒定；

11、超過使用年限房屋可靠性鑒定； 

12、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定； 

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   

14、五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；  

15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定； 

16、司法仲裁委托鑒定； 

17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)； 

18、建筑物的年限鑒定；

19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定； 

20、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定。 

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定關(guān)系著整個(gè)房屋的整體使用質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握全面的房屋安全鑒定技術(shù)，才能真正做到提高房屋質(zhì)量，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

下面為大家分享超詳細(xì)的房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)：

1、判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對(duì)房屋的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對(duì)性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固，其中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全影響最大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對(duì)影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

2、判明房屋結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)

在房屋安全鑒定過程中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫：

脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會(huì)造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過程中要著重對(duì)易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險(xiǎn)性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對(duì)塑性破壞裂縫，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢(shì)，且最大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。

3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢(shì)

裂縫按其擴(kuò)展趨勢(shì)可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動(dòng)性裂縫和發(fā)展裂縫。

房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項(xiàng)要求規(guī)定，并無很大危險(xiǎn)，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時(shí)進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)時(shí)，要利用適當(dāng)?shù)臋z測(cè)工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢(shì)，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補(bǔ)工作。

4、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形

房屋結(jié)構(gòu)的變形測(cè)量要有重點(diǎn)，針對(duì)可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí)，建筑結(jié)構(gòu)的最大撓度和位移情況必須進(jìn)行測(cè)量。同時(shí)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí)也要與裂縫測(cè)量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。

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