酒店賓館特種行業(yè)安全檢測鑒定單位

詳情描述

深圳市德政工程檢測鑒定有限公司“本公司堅持“團結(jié)拼搏、銳意進取、嚴謹求實、艱苦奮斗的”的企業(yè)作風，不斷開拓創(chuàng)新，依靠雄厚的實力、科學的管理和優(yōu)質(zhì)服務，堅持“誠信求實、服務社會、信譽排名靠前、用戶至上”的企業(yè)宗旨?！备鶕?jù)現(xiàn)代企業(yè)管理模式進行動作。按省建設廳、市建委和甲方單位以及環(huán)保部門要求，文明施工、質(zhì)量跟蹤、終身負責、使公司一直保持零事故的硬性指標。

一、酒店房屋安全檢測鑒定一般過程：

1.1房屋結(jié)構整體布置、體系復核

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構現(xiàn)狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結(jié)構柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

檢測范圍：全數(shù)檢測；

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強度檢測

根據(jù)GB/T50344-2004等相關規(guī)范，對主要承重構件按批進行現(xiàn)有材料強度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：無損檢測方法結(jié)合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進行。

1.4構件垂直度偏差

根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。

檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。

1.5抽樣原則

1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；

2）對于懸挑構件，全部抽檢；

3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。

二、酒店房屋安全檢測鑒定——文化、體育娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定：

（1）廣東省廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。

（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民第108號令）申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。

酒店、酒吧、旅館、網(wǎng)吧、學校、休閑會所等要做整棟安全性能檢測用行業(yè)術語叫做“特種行業(yè)”

三、酒店房屋安全檢測鑒定相關注意事項：

1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。

2、凡業(yè)主已取得《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關規(guī)范要求，經(jīng)重新復核驗算合格的，可直接出具備案證明文件。

(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關規(guī)定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。

(三)鑒定機構名錄。目前，經(jīng)市住建局認可的第一批房屋安全鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務的需求，市住建局將公布第二批房屋安全鑒定機構，自公布起，全市房屋安全鑒定機構實行統(tǒng)一管理，承接房屋安全鑒定業(yè)務的機構必須經(jīng)市建設主管部門認可;此前，經(jīng)我局認可的鑒定機構出具的鑒定報告仍然有效。

(四)鑒定報告及結(jié)論的要求。一是鑒定結(jié)論必須明確：“整體結(jié)構滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構滿足開設網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是注冊結(jié)構工程師，批準人必須是企業(yè)負責人;三是鑒定報告必須同時加蓋結(jié)構工程師的注冊章和企業(yè)公章。

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