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房屋受損檢測(cè)房屋加固安全檢測(cè)鑒定中心

根據(jù)《房屋安全使用管理?xiàng)l例》規(guī)定，禁止以下五種房屋拆改行為。

1.禁止在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體，危害房屋樓板安全。例如：住戶更改住宅樓戶內(nèi)的采暖系統(tǒng)、將暖氣片改為地采暖、在預(yù)制板上開槽鋪設(shè)地采暖管線等;2.禁止在住宅，特別是沿街一樓住戶在樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸;3.底部框架-抗震墻砌體房屋底商業(yè)主，禁止將首層樓板開洞并增設(shè)通往二層的戶內(nèi)樓梯，該種行為屬拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu);4.禁止將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房;5.禁止其他危害房屋安全的拆改行為。

房屋受損檢測(cè)房屋加固安全檢測(cè)鑒定中心 對(duì)于需要安全加固的構(gòu)筑物，應(yīng)根據(jù)構(gòu)筑物的不同情況,制訂不同的加固方案。方案的確定要遵循安全、經(jīng)濟(jì)、快捷、施工方便的原則，只有這樣，加固工程才能收到良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。安全加固工程施工主要有:房屋建筑結(jié)構(gòu)加固工、混凝土結(jié)構(gòu)加固、粘貼碳纖維布加固、粘鋼加固、植筋錨固、裂縫灌漿工程、隧道加固工程、水庫水壩加固工程、涵洞加固工程、水壩加固工程、煙囪加固工程、注漿加固工程、房屋結(jié)構(gòu)改造加固、抗震加固等加固補(bǔ)強(qiáng)工程及工程防腐、防水堵漏、結(jié)構(gòu)抗震、新老混凝土界面處理混凝土靜力切割等項(xiàng)目工程的施工工作及技術(shù)咨詢。

三種房屋拆改需提前進(jìn)行可行性安全鑒定。

1.需房屋所有人、使用人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需在原建筑上接層以擴(kuò)大使用面積，需進(jìn)行接層可行性的房屋安全鑒定。2.房屋所有人、使用人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需改變房屋的空間布局，進(jìn)行房屋的局部結(jié)構(gòu)改造前，應(yīng)進(jìn)行拆改房屋結(jié)構(gòu)可行性的房屋安全鑒定。3.裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固設(shè)計(jì)方案，經(jīng)加固后方可施工。

建筑工程主體結(jié)構(gòu),可以這樣說: 

第一:在磚混結(jié)構(gòu)中,主體結(jié)構(gòu)是基礎(chǔ)、梁、圈梁、柱、構(gòu)造柱、墻、樓梯、板、屋面板叫主體結(jié)構(gòu),我們施工時(shí)一般叫主體封頂. 第二:在框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)或框支結(jié)構(gòu)工程中,主體結(jié)構(gòu)是基礎(chǔ)、梁、板、柱、砼墻\樓梯工程,對(duì)于后砌的填充墻,也叫主體部分,但不是一般說的主體封頂了. 基礎(chǔ)、梁、柱、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體都屬于主體工程。主體是建筑的骨骼。

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