詳情描述

       房屋安全是房屋建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，定期對房屋進(jìn)行安全鑒定可對房屋維護(hù)提出合理的建議，特別是使用年限較舊的房屋，其房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件遠(yuǎn)不如新鑒房屋“強(qiáng)壯”，及時查出并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，使房屋處于安全實用的狀態(tài)，延長房屋壽命，保證房屋安全質(zhì)量。

深圳房屋安全鑒定單位主要的鑒定方法有：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定方法和概率法，現(xiàn)深圳房屋安全鑒定公司對鑒定中主要的檢測方法進(jìn)行講解分享。

一、傳統(tǒng)經(jīng)驗法：以設(shè)計規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù)深圳房屋安全鑒定員的經(jīng)驗及計算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評定，傳統(tǒng)經(jīng)驗法的特點是根據(jù)實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)惠州房屋安全鑒定員經(jīng)驗評定來進(jìn)行材料取值，然后對原設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、失算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性，該方法具有鑒定程序較少，費用較低，操作方法簡單，鑒定速度快等優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且專家的自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。

二、實用鑒定方法：以傳統(tǒng)經(jīng)驗法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的檢測手段，對房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實測值進(jìn)行分析和計算，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求對房屋進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法，實用的鑒定方法建立在對事故原因的初步分析上，對設(shè)計圖進(jìn)行深入調(diào)查，對房屋結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行詳細(xì)的試驗，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測，最后對房屋的各項指標(biāo)進(jìn)行評價、評定。最終得出科學(xué)準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，對房屋做出相當(dāng)精準(zhǔn)的鑒定，該方法在惠州房屋安全鑒定中廣泛應(yīng)用。

三、概率法：該方法是應(yīng)用數(shù)理和概率學(xué)，通過采取非定值的沖擊規(guī)律，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行深圳房屋安全鑒定，在房屋結(jié)構(gòu)抗力與作用效應(yīng)間建立適實的數(shù)量關(guān)系，計算出其中的失敗概率，得出結(jié)論，確定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對房屋事故做出的惠州房屋安全鑒定不可能預(yù)先得到這些相關(guān)資料，所以概率法需要進(jìn)一步的科學(xué)完善。

以上是深圳房屋安全鑒定中主要的鑒定方法，深圳房屋安全鑒定是由第三方深圳房屋安全鑒定單位進(jìn)行檢測鑒定。

本公司從事業(yè)務(wù)范圍：

危房可靠性安全鑒定

危房改造前鑒定  

火災(zāi)災(zāi)后檢測鑒定  

火災(zāi)定損鑒定

一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測

8、建筑工程司法鑒定
9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）
10、建筑節(jié)能檢測
11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

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