詳情描述

在眾多東莞房屋安全鑒定案例中，房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等大多數(shù)原因都是應(yīng)為房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降造成的，由于房屋在建造時(shí)沒(méi)有很好的做好現(xiàn)場(chǎng)勘察，在軟土地基基礎(chǔ)上建造及在后期的使用過(guò)程中附近地基荷載變化或房屋上部承載能力分布不均勻等都會(huì)對(duì)房屋造成傾斜，開(kāi)裂等現(xiàn)象，在東莞房屋安全鑒定過(guò)程中，應(yīng)從房屋安全性、使用性及適修性等方面進(jìn)行全面的分析和鑒定。

根據(jù)客戶方和委托房屋要求在東莞房屋安全鑒定中對(duì)房屋整體傾斜檢測(cè)鑒定，房屋整體傾斜檢測(cè)鑒定主要是房屋危險(xiǎn)性鑒定，針對(duì)房屋的檢測(cè)內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)一般包括房屋的基本情況調(diào)查，房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核及測(cè)繪、房屋的完損檢測(cè)、材料的強(qiáng)度檢測(cè)、房屋變形檢測(cè)等，并根據(jù)房屋所在的場(chǎng)地對(duì)房屋地基基礎(chǔ)等情況進(jìn)行必要的重新勘察等。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的結(jié)構(gòu)和房屋承載力的驗(yàn)算結(jié)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被檢測(cè)房屋進(jìn)行東莞房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定中鑒定報(bào)告的撰寫過(guò)程中還需要綜合考慮房屋正常使用性和適修性，從而給出一個(gè)科學(xué)合理的鑒定結(jié)果和處理意見(jiàn)。

東莞房屋安全鑒定案例分析

東莞大朗某住宅樓建造于2001年，根據(jù)委托方反饋由于相鄰建筑施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜開(kāi)裂現(xiàn)象，為確保房屋安全正常的使用性，根據(jù)委托方委托對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行東莞房屋安全鑒定，經(jīng)調(diào)查該建筑是地上五層的框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1168㎡。

通過(guò)勘察發(fā)現(xiàn)該建筑整體出現(xiàn)向北傾斜現(xiàn)象，委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)上述房屋進(jìn)行安全性鑒定，經(jīng)強(qiáng)度檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋砌筑磚和磚砂強(qiáng)度較低，未達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求，經(jīng)完損檢測(cè)，房屋主要墻體出現(xiàn)開(kāi)裂、梁墻交接處開(kāi)裂等現(xiàn)象，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開(kāi)挖檢測(cè)，部分墻下條形基礎(chǔ)存在混凝土酥松、澆搗質(zhì)量差等現(xiàn)象，經(jīng)金策該房屋危險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)，需及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)加固處理。

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