房屋檢測鑒定一般可以分為建筑物檢測鑒定、建筑司法鑒定、災后結(jié)構(gòu)檢測鑒定等，經(jīng)常用到的是建筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定和建筑工程司法鑒定。 房屋質(zhì)量鑒定通常由專業(yè)機構(gòu)進行執(zhí)行，是指專業(yè)鑒定機構(gòu)按照一定程序和方案對房屋的質(zhì)量進行房屋完損登記、房屋安全、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能等方面的檢測和鑒定，后給出評估的行為。

什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用？
答：包括以下情形：
1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2）房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；
3）自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

廣東勝力檢測鑒定公司專業(yè)承接房屋檢測鑒定、建筑可靠性檢測、房屋質(zhì)量鑒定的，專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定技術(shù)團隊，竭誠為您服務(wù)。 勝力鑒定公司服務(wù)范圍如下：
1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定：
⑴ 民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑵ 工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑶ 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
⑸ 建筑物達到設(shè)計使用年限后繼續(xù)使用的檢測鑒定；
⑹ 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴重質(zhì)量缺陷的檢測鑒定。
2、建筑抗震性能鑒定；
3、房屋損壞糾紛及司法鑒定；
4、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性評估及鑒定；
5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；
6、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定；
7、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性和剩余使用年限評估。
8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；
9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定；
11、建筑室內(nèi)環(huán)境檢測及評估。

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