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清遠工程施工周邊房屋安全鑒定報告辦理機構(gòu)  咨詢張先生：16620023371（同微信）

廣東方十檢測鑒定有限公司是一家專業(yè)房屋安全鑒定機構(gòu)，我們擁有房管局和住建委頒發(fā)的備案資質(zhì)證書，是一家有資質(zhì)的房屋安全檢測鑒定單位。

隨著城市建設(shè)發(fā)展和不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因而，施工需要對周邊房屋檢測鑒定。

第 1 階段 施工的前面進行檢測

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5)調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面檢測報告。

第 2 階段 施工完畢后的復(fù)測

1)復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;

2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

一、檢索目的

地鐵施工中對周邊建筑物造成損害，地鐵集團作為建設(shè)單位是否需要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

二、檢索工具

中國裁判文書網(wǎng);威科先行;曬法網(wǎng)

三、檢索關(guān)鍵詞

地鐵施工;建筑物;賠償責(zé)任

四、檢索法規(guī)及其他文件

《侵權(quán)責(zé)任法》

第六條 、第八條 、第七十三條

《物權(quán)法》

第三十六條 、第三十七條

五、案例檢索

1. 因地鐵施工導(dǎo)致周邊建筑物受損，法院裁判地鐵集團應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的案例。

案例 1

上海蓉京賓館與上海建工一建集團有限公司、上海軌道交通十號線發(fā)展有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛

裁判要旨：錦鑫大樓的沉降以及上海蓉京賓館經(jīng)營場所內(nèi)部墻壁開裂、滲水等損害事實與建工一建集團有限公司對軌交10號線南京東路車站地下工程的施工之間具有因果關(guān)系。鑒于該損害給上海蓉京賓館的經(jīng)營的影響顯而易見，故工程總承包方的被告上海建工一建集團有限公司以及工程所在公司管理人上海軌道交通十號線發(fā)展有限公司應(yīng)對上海蓉京賓館的損失負有賠償責(zé)任。

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