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廣州房屋鑒定,房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)  張先生：16620023371（同微信號(hào)）

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鑒定內(nèi)容

關(guān)于各鑒定類型介紹，讀者可以參閱本微信公眾號(hào)上的《什么情況下需要房屋檢測(cè)，它有哪些業(yè)務(wù)類型》的文章。
掌握鑒定知識(shí)需要三個(gè)核心基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，報(bào)告編寫(xiě)能力，經(jīng)驗(yàn)判斷。
結(jié)構(gòu)計(jì)算分析是檢測(cè)工程師的核心能力
主要知識(shí)點(diǎn)有力學(xué)（理論力學(xué)，材料力學(xué)，結(jié)構(gòu)力學(xué)等），幾大結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)造及設(shè)計(jì)原理（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)，建筑抗震設(shè)計(jì)，高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)）及相應(yīng)的規(guī)范。知識(shí)點(diǎn)非常多，所以不系統(tǒng)的參加專業(yè)學(xué)習(xí)，很難完全掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
報(bào)告編寫(xiě)能力
也是非常重要的一項(xiàng)技能，這重要性像每個(gè)做設(shè)計(jì)的人都必須會(huì)畫(huà)圖一樣，檢測(cè)工作的成果就是提交一份鑒定報(bào)告。這種能力主要是體系在語(yǔ)言組織能力，邏輯能力，排版能力等方面，這些能力沒(méi)有速成的方法，只能靠多看，多寫(xiě)，多總結(jié)來(lái)鍛煉成長(zhǎng)。 當(dāng)然每個(gè)團(tuán)隊(duì)都會(huì)有各種案例的模板，新手只需要學(xué)習(xí)這些模板即可。

經(jīng)驗(yàn)判斷
(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽(yáng)街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)任何行業(yè)都需要經(jīng)驗(yàn)判斷，檢測(cè)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)尤為重要，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不夠完善，或者說(shuō)也很難完善吧，很多的判斷都是老工程師根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)直接下結(jié)論。經(jīng)驗(yàn)的掌握是個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的過(guò)程，但是作為一名新手，你主要還是學(xué)習(xí)前輩總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。如果你是能主動(dòng)請(qǐng)教前輩并自己總結(jié)，可能成長(zhǎng)的速度越快。

該如何讓房屋檢測(cè)發(fā)揮最大功能？

首先，房屋檢測(cè)時(shí)您要在場(chǎng)。

(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長(zhǎng)興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進(jìn)街道,珠吉街道,新塘街道)。白云區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn))。有些賣主明知房屋有缺陷，仍表明“原樣”出售（as is），交屋前不打算進(jìn)行任何修繕，有時(shí)競(jìng)爭(zhēng)激烈，賣方甚至鼓勵(lì)買主省略房屋檢測(cè)、以便比其他人取得購(gòu)屋優(yōu)先權(quán)，應(yīng)抵制這種誘惑、堅(jiān)持不放棄檢測(cè)。定制房開(kāi)發(fā)商Focus Builders總裁阿爾戈（Seth Argo）說(shuō)，房屋檢測(cè)是第一道防線，況且，房屋檢測(cè)不花什么 ，全國(guó)平均成本僅324元。另一重點(diǎn)是，您要親自參與，以便和專業(yè)人員當(dāng)場(chǎng)針對(duì)主要系統(tǒng)進(jìn)行交談，包括冷暖空調(diào)、通、熱水器、電器和屋頂，也趁此一一查看屋內(nèi)各系統(tǒng)和設(shè)備。

其次，回過(guò)頭重新和屋主談判。

黃埔區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(黃埔街道,紅山街道,魚(yú)珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長(zhǎng)洲街道)。番禺區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn))。花都區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn))。南沙區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬(wàn)頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn))。蘿崗區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn))。增城市房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))。從化市房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場(chǎng),黃龍帶水庫(kù)管理處,大嶺山林場(chǎng))。如果檢查員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，您可和屋主重新談交易條件。房屋檢測(cè)通常在買賣方簽約后的前十天內(nèi)進(jìn)行，讓買方有機(jī)會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)房子問(wèn)題、以及和屋主再談判，假如在約定時(shí)間內(nèi)談判破局，買方不會(huì)有任何損失。

如果檢查員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可和屋主重新談交易條件

第三點(diǎn)，依檢測(cè)報(bào)告維修房屋。

檢測(cè)后，務(wù)必好好保存檢查報(bào)告，可作為入住之后的新房待辦依據(jù)。多數(shù)檢測(cè)都會(huì)列出熱水器需要更換的時(shí)間、屋頂漏水等因素造成的明顯水損壞問(wèn)題等等，可在您入住后列為優(yōu)先處理的待辦事項(xiàng)；它們?cè)谀≡谀抢锏耐瑫r(shí)解決問(wèn)題。要注意，檢查未必會(huì)提供所有待改善的詳細(xì)資訊，因?yàn)闄z查員不會(huì)深入設(shè)備去進(jìn)行細(xì)部檢查，但檢測(cè)結(jié)果是重要參考，也許潛藏著更嚴(yán)重的問(wèn)題，應(yīng)及早處理。

廣州市房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu),荔灣區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂(lè)街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。海珠區(qū)房屋檢測(cè)鑒定官方機(jī)構(gòu)

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