詳情描述

房屋安全檢測(cè)鑒定之安全問(wèn)題自查
 
房屋安全問(wèn)題可以分為嚴(yán)重和一般的情況，而嚴(yán)重的安全問(wèn)題可能會(huì)隨時(shí)危及周圍人員的安全，而這些比較嚴(yán)重的問(wèn)題并不一定要等到專業(yè)的人士來(lái)做安全檢測(cè)鑒定，通過(guò)下面的案例圖片就可以知道自己所面臨的問(wèn)題的嚴(yán)重性。當(dāng)然要想解決房屋安全問(wèn)題，最終還是要委托專業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定公司，通過(guò)科學(xué)儀器和合適的方案，進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，最終通過(guò)數(shù)據(jù)和計(jì)算來(lái)說(shuō)明房屋安全狀況，以及解決方法。
一般房屋構(gòu)件出現(xiàn)大的裂縫及變形時(shí)候，就要提高警惕：
最下面是種常見(jiàn)的房屋安全隱患情況：
●砌體墻單條豎向裂縫寬度大于10mm
 
●違章違規(guī)建造、加層。

●墻體交接處斷裂成通縫

●墻體風(fēng)化剝落剩余墻體厚度不足原墻厚的85%

●墻體出現(xiàn)寬度超過(guò)5mm的斜向裂縫

●混凝土挑檐的混凝土酥裂分塊、鋼筋腐蝕嚴(yán)重、隨時(shí)有掉落可能

●鋼屋架銹蝕桿件的數(shù)量占桿件總量的10%以上

●木構(gòu)件有明顯變形、歪扭、腐朽、蟻蝕

●私自拆改主體結(jié)構(gòu)，致使荷載增加
 


在房屋檢測(cè)鑒定領(lǐng)域有多年的經(jīng)驗(yàn)的和逸檢測(cè)，分析了很多房屋安全事故，其原因主要是房屋主體、承重結(jié)構(gòu)被破壞造成的，墻體被隨意拆改造成的。
尤其是磚混結(jié)構(gòu)的老舊房屋，因建成時(shí)間久遠(yuǎn)、建造標(biāo)準(zhǔn)較低，加之頻繁轉(zhuǎn)手、多次裝修，其安全隱患已經(jīng)相當(dāng)多。其根本原因是房屋安全意識(shí)淡薄，
無(wú)論是房屋裝修和改造，不能憑經(jīng)驗(yàn)隨意破壞和拆解，在改造和裝修之前，房屋安全檢測(cè)鑒定是必要的程序。是避免安全事故和保障居住安全的最重
要的一環(huán)。
 

教育培訓(xùn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可、幼兒園辦學(xué)、酒店經(jīng)營(yíng)許可、網(wǎng)咖經(jīng)營(yíng)許可，都需要進(jìn)行房屋鑒定，確切的說(shuō)是房屋安全鑒定，也就是說(shuō)通過(guò)房屋檢測(cè)手段，確定房屋主體結(jié)構(gòu)安全性、確定房屋的結(jié)構(gòu)滿足房屋辦學(xué)及其他住建部要求的建筑安全規(guī)定，也就是說(shuō)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖使用的房屋必須滿足房屋安全、適用性、耐抗性。
所以，在培訓(xùn)學(xué)校、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖取得商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可之前，必須獲得房管局認(rèn)可的房屋安全鑒定報(bào)告書。
作為房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)豐富的房屋安全鑒定公司，我公司舉個(gè)武漢培訓(xùn)學(xué)校房屋安全鑒定項(xiàng)目來(lái)說(shuō)明下培訓(xùn)學(xué)校、幼兒園、酒店、網(wǎng)咖類房屋安全鑒定內(nèi)容。
受檢房屋位于武漢市硚口區(qū)，于2012年建成。房屋為一幢地下二層地上二十四層鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)房屋，承重結(jié)構(gòu)為框架梁板柱、剪力墻，樓（屋）面板均為混凝土現(xiàn)澆板，房屋平面基本呈矩形布置，房屋長(zhǎng)44.8m，寬19.2m，檐口高度83.8m，房屋總面積約為22630.0㎡，該培訓(xùn)學(xué)校位于房屋十六層，建筑面積約為820.8㎡，計(jì)劃用于辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
房屋鑒定目的:為辦理相關(guān)證件進(jìn)行房屋安全性鑒定。
主要房屋檢測(cè)內(nèi)容：
1、建筑結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)調(diào)查；
2、房屋外觀缺陷與損傷調(diào)查；
3、建筑物整體傾斜檢測(cè)；
4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及其他構(gòu)件調(diào)查。
房屋安全鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》           （GB/T 50344－2004）；
2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》               （GB 50010－2010）；
3、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》     （GB/T 50784－2013）；
4、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》                     （JGJ 8－2016）；
5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》                 （GB 50009－2012）。
 

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