等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。

磚混結(jié)構(gòu)房屋由于設(shè)計或施工不當、材料質(zhì)量不符合要求、房屋使用功能改變、遭受災害、耐久性差等原

因,需進行結(jié)構(gòu)加固。加固體系有兩種:靜力加固和抗震加固。前者加固重點是結(jié)構(gòu)的安全性和房屋的正常

使用性，后者加固重點是房屋的抗震能力及整體性。加固包括裂損結(jié)構(gòu)的補強、既有建筑功能改造加固、

單體構(gòu)件截面承載力加固及結(jié)構(gòu)整體可靠性加固等。

磚混結(jié)構(gòu)如何后期加固

(1)地基基礎(chǔ)常用加固方法

加大基礎(chǔ)底面積法、基礎(chǔ)補強注漿法、錨桿靜壓樁法、樹根樁法等。加大基礎(chǔ)底面積法適用于當既有建筑

的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求的加固,可采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積;

基礎(chǔ)補強注漿法適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時的加固;錨桿靜壓樁法適

用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及糾傾加固;樹根樁法也稱壓漿灌注樁,適用

于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固及糾傾加固。

(2)墻體常用加固方法

砂漿面層法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法。砂漿面層法適用于較小幅度提高承載力的靜力加固

和抗震加固;鋼筋網(wǎng)砂漿面層法適用于較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土板墻法,形

成 砌體-混凝土組合墻,適用于大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固。后兩種加固方法還能較大幅度

提高墻體的變形性能。

(3)磚柱常用加固方法

混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。當截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時,可采用混凝土圍套。當截面

抗彎承載力嚴重不足,且不允許增大截面尺寸時,可采用外包鋼加固法。

(4)混凝土梁常用加固方法

(4)混凝土梁常用加固方法

混凝土梁正截面粘鋼加固、正截面加筋法加固、簡支梁正截面碳纖維片材加固。這3種方法適用于提高正

截面承載力;預應力螺桿加固梁斜截面:這種方法適用于提高斜截面承載力;外包鋼加固簡支梁、預應力拉

桿加固混凝土梁:這兩種方法適用于同時提高正截面和斜截面承載力。

(5)混凝土樓(屋面)板常用加固方法

在樓板受拉區(qū)粘鋼加固、貼碳纖維片材加固,這兩種方法適用于提高正截面受彎承載力;樓板新開洞加固:

可采用粘鋼加固、貼碳纖維片材加固、增設(shè)型鋼梁加固,改變傳力途徑,提高承載力。當洞口邊有集中荷載

,以及洞寬或直徑>1000mm時,洞口邊應設(shè)邊梁。樓(屋面)板裂縫修補:裂縫有已穩(wěn)定、未穩(wěn)定兩種穩(wěn)定狀況

,應根據(jù)裂縫成因、裂縫寬度、裂縫深度、穩(wěn)定狀況、鋼筋是否銹蝕、修補目的等,選用不同的加固方法。

(6)結(jié)構(gòu)整體性加固

根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》的鑒定結(jié)果,可以新增抗震墻、新增構(gòu)造柱、新增圈梁等,來增強房屋結(jié)構(gòu)的整

體性。

磚混結(jié)構(gòu)加固

磚混結(jié)構(gòu)加固施工方案

磚混結(jié)構(gòu)的加固施工方案應根據(jù)施工圖紙進行，施工圖紙是加固施工的關(guān)鍵依據(jù)，可以避免少操作、多余

操作的困擾。此外，根據(jù)預先設(shè)定的施工周期安排好工程進度表，一切按計劃進行。磚混結(jié)構(gòu)加固施工需

要事先對施工工人作操作培訓、安全培訓等，施工順利進行。

磚混結(jié)構(gòu)的房子壽命

磚混結(jié)構(gòu)的房子壽命主要是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混

凝土結(jié)構(gòu)60年;磚混結(jié)構(gòu)50年。但是，隨著建筑加固事業(yè)的發(fā)展，目前很多磚混結(jié)構(gòu)的房子壽命得以延長

。目前常見的加固房屋的材料有結(jié)構(gòu)膠、碳纖維布、預應力碳板等，它們的使用年限一般都超過50年，可

見，磚混結(jié)構(gòu)加固后房子的壽命要遠遠超過50年了。