1、前期準備

舊房改造相比于新房裝修多了拆除工程，房子的結構改造工作也比較復雜，在進行水電改造時，需要注意不能破壞以前的房屋電路等問題。

2、整體規(guī)劃

業(yè)主在改造前，要考慮清楚要做局部改造還是全部改造。如果做局部改造，就要注意不能破壞哪些部分，免得在改造時對房屋的基礎構造造成一定的傷害。

3、老房驗收

在舊房開始裝修前，業(yè)主需要對老房做一次體檢，看房間內(nèi)哪些地方需要整改，具體要做以下幾個步驟：

1)在衛(wèi)生間做好防水試驗。

在舊房改造之前，業(yè)主需要先請工人在衛(wèi)生間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查。如果沒有出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果漏水，必須要重做防水處理。

2)檢查以前房子的水路和電路

水電改造是舊房改造中zui不能忽視的地方，因此在改造之前，業(yè)主要對舊房中的電路和水路都進行仔細的檢查。檢查水管是否老化，如果只是部分有老化現(xiàn)象，就要標明清楚，裝修時進行更換。如果原有的水管是已被淘汰的鍍鋅管，在施工時要更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管;如果老房電線用的是鋁線，就一定要拆掉。按照標準，裝修必須使用2.5方銅線，空調(diào)等大功率電器的線路要單獨走一路4方的線路，往墻中埋線也必須使用PVC絕緣管。

3)檢查墻面是否開裂、脫皮

如果墻面出現(xiàn)開裂、脫皮，就要在改造時對墻面做好基層處理，把墻面鏟平后，涂上界面劑，界面劑有防潮的作用，能夠保護乳膠漆。刮膩子的膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，再刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，要相應的涂上底漆。還有原墻面、頂面是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層;如果舊房使用的是親水的石膏膩子，需徹底鏟除改用耐水膩子等。

4)檢查門窗有沒有損壞

房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質很好，裝修時貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續(xù)使用;如果變形，就要拆掉，重新制作。鐵制門窗，如果表面油漆已經(jīng)脫落或主體開裂，zui好拆掉換成鋁合金或塑鋼材質，這兩種材質的門窗密封、隔音、隔熱的效果非常好。

5)檢查插座是否滿足需要

由于家用電器的日漸增多，原有的插座數(shù)已經(jīng)很難滿足需要。檢查房子的開關插座數(shù)，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。

3做好裝修預算

舊房改造比新房裝修項目多一些，費用也要高一些，以下為各個項目的拆除費用：

1)鏟地板磚的價格是20元/平，鏟墻鏟到底價格是15-18元/平，只鏟乳膠漆是5-8元/平。

2)拆木地板是15元/平。

3)拆除吊頂30元/平，拆除木質門50元/套，拆除潔具100元/套，拆除燈具100元左右。

除了拆除費用，其他費用和裝修新商品房一樣。

2拆除工程

1、拆除工程是舊房改造的弟一個步驟，飛墨君建議千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，一定要找正規(guī)裝修公司的師傅處理，否則麻煩會更多。

2、門窗拆除要按照準備工作中的檢查結果來拆除。

3、墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩子，拆除很難，一般可以保留。重新粉刷可用砂紙打磨后直接刷漆也可以再掛兩層膩子再刷漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙或的確良布;墻皮如果不是耐水膩子，可以鏟掉重刷。

砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;另外，只有表層厚度達到4㎜的實木地板、實木復合地板或竹地板才能進行翻新處理。局部翻新還會造成地板間的新舊差異。因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

4、水電拆除要按照檢查結果進行處理。

5、拆除工程的注意事項

1)要和物業(yè)和鄰居打好招呼，避免造成糾紛。

2)不能破壞房屋的安全結構，不能砸承重墻。

3)拆除工程要按一定順序進行，先上后下，先拆要保留的東西再進行破壞性的拆除。

4)安全意識。拆除高層陽臺鋼窗要先卸下內(nèi)扇，然后找準焊接固定點分段分片拆除。在拆除時要分清承重墻和非承重墻，還要注意拆的墻里是否有水電路，如果有，要斷掉墻里的水電路，拆除后水電都要封堵絕緣。

上述文章中小編給大家講了關于舊房改造拆除應該注意到的地方，拆除工程相對而言噪音會比較大，如果您想要想要改造裝修的話，提前跟左右鄰居以及物業(yè)打好招呼，改造裝修的時候把控好時間點，不能在別人休息的時候裝修，影響到別人休息。