危房安全檢測(cè)鑒定/危房檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2018

詳情描述

危房安全鑒定主要執(zhí)行

可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144- -2008.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CB502 205和《工業(yè)建筑

建筑工程質(zhì)量鑒定執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

GB 50300 -2013 及相應(yīng)

1.2

危房安全鑒定查勘與檢測(cè)

1.2.1

查勘與檢測(cè)

房屋查勘是指根據(jù)有關(guān)技術(shù)文件，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試、驗(yàn)算，目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各構(gòu)件的技術(shù)動(dòng)態(tài)，為擬定房屋修繕方案，編制修繕計(jì)劃提供依據(jù)。

房屋檢測(cè)是指運(yùn)用相關(guān)技術(shù)手段和方法，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，獲取準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為鑒定分析提供可靠的技術(shù)支持。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具有鑒定資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并出具報(bào)告的過程。

鑒定為危險(xiǎn)房屋后的處理

對(duì)被察定為危險(xiǎn)房屋的，股可分為以下四類進(jìn)行處理，

①觀察使用法用于采取法當(dāng)安全技木措施后，尚能期使用，

②處理使用適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房展。但需繼續(xù)觀察的房屋。

3 停止使用適用于已無修納價(jià)值暫時(shí)不便拆除又不能及相鄰建筑和能響他人安

全的房屋。

④整體拆除適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需,即拆除的房屋。

經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。屬于非危險(xiǎn)房展的，應(yīng)在鑒定文件注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過一年。

3.鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋鑒定機(jī)構(gòu)收取的鑒定費(fèi)，按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或參照行業(yè)的收費(fèi)指示價(jià)收取。

房屋治理私有危險(xiǎn)房屋，房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無力治理時(shí)，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

4.房屋安全鑒定行政管理的主體

國(guó)家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。縣級(jí)以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。

5.行政主管部門的監(jiān)督和代管的責(zé)任或使用人有阻礙行為的，房地。

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