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房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告如何收費(fèi)

 我國(guó)的房屋檢測(cè)條例對(duì)于這種情況也進(jìn)行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過(guò)規(guī)定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)，以證實(shí)該房屋確實(shí)不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。

  房屋檢測(cè)范圍：

  一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程司法、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類(lèi)別。

  1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)；

  2、房屋安全檢測(cè)；

  3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；

  4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)；

  5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；

  6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)；

  7、各類(lèi)災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)；

  8、建筑工程司法；

  9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）；

  10、建筑節(jié)能檢測(cè)；

  11、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估；

  12、近代建筑保護(hù)檢測(cè)；

  13、歷史的程序違法建筑取證檢測(cè)；

  14、房屋加層改造檢測(cè)；

  15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)；

  16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估；

  17、重裝修前檢測(cè)；

  18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)；

  19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)；

  20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)；

  21、建（構(gòu)）筑物的抗震與加固；

  22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性。

房屋檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。

  所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。

  如何檢測(cè)房屋質(zhì)量：

  1、在房屋未交付使用前可以找質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)；

  2、房屋質(zhì)量問(wèn)題包括墻面脫落、屋面漏雨、門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氡 氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等；

  3、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見(jiàn)也容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。如果質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。