南寧市廠房樓板荷載鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
瀏覽量：308 發(fā)布時(shí)間：2023.05.13南寧市廠房樓板荷載鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
商鋪房屋安全鑒定如何辦理報(bào)告，房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。
房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：
1、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)；
2、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。
3、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。
4、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果；
5、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定；
以我司在湖北宜昌的商住樓辦理房產(chǎn)證的房屋安全鑒定項(xiàng)目為例說(shuō)明其內(nèi)容：
受檢房屋位于湖北宜昌，為13層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)商住樓。該房屋一、二層層高為4.2m，三層層高4.1m，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.3m，采用人工挖孔樁。梁、柱為鋼筋混凝土整體現(xiàn)澆（尺寸等數(shù)據(jù)見(jiàn)后），樓、屋面板為現(xiàn)澆板，混凝土為商品混凝土，填充墻體材料為加氣混凝土砌塊。
房屋安全鑒定目的：該商住樓已建成投入使用2年多，為滿足當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)管理要求、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證要求以及后期科學(xué)使用和管理需要。
房屋安全鑒定內(nèi)容：
房屋安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容：
1、地基基礎(chǔ)和整體傾斜調(diào)查和測(cè)量。樁基礎(chǔ)，所用材料為鋼筋混凝土，房屋未見(jiàn)不均勻沉降及明顯病害。整體傾斜較少。
2、維護(hù)結(jié)構(gòu)調(diào)查。房屋排水設(shè)施完好，無(wú)明顯老化、滲漏及排水不暢的現(xiàn)象；非承重墻無(wú)可見(jiàn)位移，存在很少量細(xì)裂縫，墻腳有潮濕跡象，但尚不滲漏。
3、上部結(jié)構(gòu)情況。
a、檢測(cè)框架柱截面尺寸、配筋數(shù)量尺寸及間距；梁截面尺寸、配筋數(shù)量、尺寸及間距。樓板形式、厚度及配筋尺寸及分布；數(shù)據(jù)略
b、房屋填墻體材料、內(nèi)外墻厚度及粉刷層厚度；抽查混凝土柱檢測(cè)其抗壓強(qiáng)度。數(shù)據(jù)略。
C、房屋主體結(jié)構(gòu)完好外觀質(zhì)量。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀良好，無(wú)蜂窩、麻面、露筋和裂縫等現(xiàn)象。數(shù)據(jù)略。
4、上部載荷計(jì)算。
5、根據(jù)1-4的房屋安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容綜合評(píng)定。劃定構(gòu)件數(shù)量、根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算評(píng)定構(gòu)件危險(xiǎn)點(diǎn)數(shù)量及危險(xiǎn)點(diǎn)比例。
6、鑒定結(jié)論：根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JTG125-2016規(guī)定，綜合判斷房屋安全鑒定等級(jí)為B級(jí)。意為滿足正常使用要求。該房屋為框架結(jié)構(gòu)，對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件墻體局部裂縫，建議砂漿填補(bǔ)措施，并定期進(jìn)行維護(hù)。
