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羅定市房屋安全檢測鑒定公司

瀏覽量:362 發(fā)布時間:2023.03.07
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羅定市房屋安全檢測鑒定公司

房屋安全檢測鑒定的必要性

全國各地房屋安全檢測鑒定檢測不斷發(fā)展,但仍存在諸多問題。房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理工作發(fā)展不平衡,有些地方雖然建立了房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理機(jī)構(gòu),但專職的技術(shù)、管理人員短缺,相關(guān)的配套設(shè)備落后,使檢測鑒定中心形同虛設(shè)。雖然我國在房屋質(zhì)量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),但實際可操作性不強(qiáng),形同虛設(shè),沒有引起地方的重視。因此加強(qiáng)對房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現(xiàn)實的問題。

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對于使用功能發(fā)生改變的房屋鑒定檢測,有以下幾方面需要注意:

  1、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很*地測量出來,我們**關(guān)注的應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實際配筋情況。我們可以與交流,了解該部分的實際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過破損檢測的方法,抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量,以驗證所說的是否屬實。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置,了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。

  2、要對實際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計計算,從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報告,就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險,對實際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計算分析是**的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性,出出來的報告也*有說服力。

  3、要結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計,滿足抗震規(guī)范要求的,而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的,盡管目前在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。我們一定要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的,避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。

  4、要明確結(jié)構(gòu)計算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗算外,還應(yīng)該驗算基礎(chǔ)和地基的承載力。

  5、要明確計算的依據(jù)。報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致,為風(fēng)險,我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計院的哪一套圖紙來復(fù)核的。

  6、和溝通,如實告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果,在不違背我們房屋鑒定檢測單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險的前提下,確定雙方都能接受的檢測結(jié)論。

  7、報告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。按這樣的要求來編寫報告,報告就顯得比較豐富,有理有據(jù),有結(jié)論,而且了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。在報告的后,還應(yīng)該把我們計算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去,這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況。


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