茂名市房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：231 發(fā)布時間：2022.11.28茂名市房屋安全檢測鑒定公司
當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：
01 分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；
02 對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；
04 對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；
05 綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。點應保證在建筑的每一面都有，尤其四角，交錯或錯層等部位。房屋傾斜度檢測一般采用光學經緯儀進行檢測，精度應滿足相應規(guī)范要求，人員應持證上崗，一般采用點投法進行檢測。檢測時應離檢測點有足夠距離，盡量保持在同一平面，測點一般布置在四角，交錯部位以及有懷疑的部位。總之， 我國的非破損檢測技術近年來發(fā)展較快，可大量加以利用。當然，檢測人員應經過技術培訓。
1．檢測與鑒定工程概況
工程基本情況
該棟綜合體在某市的市區(qū)內，D區(qū)的地下室一共有兩層，該地下室于2007年4月開工，2007年8月主體竣工，該綜合體為框架結構（塔樓部分除外），總建筑面積1 1 025.28 mL，設計使用年限為5 0年。這項工程采用的是人工挖孔在進行樁灌注基礎，地下室在負二層的頂板厚度為250 mm（人防頂板），負一層的項板厚度為180 mm，項板上大概需要進行覆土的厚度為1m。
（2）檢測、評定原因和內容
在地下室的底板有滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生，地下室的底板、混凝土側墻及頂板層的部分梁、板出現(xiàn)裂縫。需要保證地下室的主體結構的安全，還需要對可能發(fā)生的意外進行防護。
2．檢測與鑒定結果
底板板面相對標高檢測
采用水準儀對部分地下室底板板面相對標高進行測量。部分低板存在一定的隆起現(xiàn)象（已扣除底板板面設計坡度的影響），同一設計標高的地卜室底板板面大相對高差為30mm。
（2）頂板梁、板構件撓度檢測
采用水準儀對部分地下室頂板層綠化覆土超厚區(qū)域的梁、板構件進行撓度測量。所檢測樓面板撓度變形值小于相關規(guī)范規(guī)定的撓度變形限值。
（3）結構檢測調查
a.主承重構件混凝土抗壓強度檢測：采用鉆芯法、回彈法對綜合體一期D區(qū)地下室檢測區(qū)域內混凝土構件的混凝土強度進行抽檢。所檢測的混凝二．1二梁、板、墻構件抗壓強度滿足原設計強度。
b.混凝土構件鋼筋配置檢測：采用ZBL-R65 0型鋼筋檢測儀對主要承重構件內配置的鋼筋直徑、數(shù)量及保護層厚度等進行檢測。檢測混凝土梁、板、柱構件內配置的鋼筋直徑、數(shù)量及間距、保護層厚度滿足設計要求。
（4）結構構件開裂情況調查
對地下室檢測區(qū)域內的混凝土構件開裂情況進行普查的情況下，發(fā)現(xiàn)地下室底板、混凝土墻，頂板層梁、板均都有裂縫的反應。
