汕頭市房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：194 發(fā)布時間：2022.09.08汕頭市房屋安全檢測鑒定公司
房屋安全鑒定是房屋安全管理的重要組成部分，是房屋隱患治理的關(guān)鍵依據(jù)。最近各地開展房屋建筑安全鑒定工作，切實加強房屋安全鑒定監(jiān)管，有序推進“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？鑒定發(fā)現(xiàn)房屋是危房，怎么辦？
自建房是指由未經(jīng)專業(yè)設計、施工，未依法組織竣工驗收的房屋建筑，其典型特征是沒有明確的勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位對房屋建筑質(zhì)量安全承擔責任，房屋所有權(quán)人對房屋建筑質(zhì)量安全自行承擔責任。此類房屋用于經(jīng)營前，應當依法依規(guī)取得“房屋安全鑒定合格證明”?！胺课莅踩b定合格證明”是指具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)作出的房屋安全性鑒定結(jié)論和抗震鑒定結(jié)論均為合格的房屋安全性鑒定報告。
“具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)”是指開展房屋安全鑒定必須是具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)，也就是取得建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的相關(guān)機構(gòu)，其他任何單位和個人出具的證明、說明、評估意見等，均不能作為“安全鑒定合格證明”。
房屋安全鑒定機構(gòu)在接受到委托方的房屋安全鑒定任務后，對房屋進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔鑒定工作;
房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄;收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料;
通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進行檢查，對建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，必要時抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復算;
然后根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機數(shù)據(jù)，復算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具檢測結(jié)果。對檢測結(jié)果的描述要準確具體。對被鑒定的房屋進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。
