岑溪市房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：399 發(fā)布時間：2021.06.29岑溪市房屋安全檢測鑒定公司
房屋檢測注意事項：
1、評定房屋完損等級時，特別要認真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級。當?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時，則以低一級來評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級；
2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項都應(yīng)達到完好標準要求。評定嚴重損壞房屋時，結(jié)構(gòu)部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標準。遇到重要房屋評定完損等級時，必須對地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進行檢測和驗算；
3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴重損壞房應(yīng)參考《危險房屋鑒定標準》進行評定，危險房屋的評定應(yīng)依據(jù)《危險房屋鑒定標準》進行評定；
4、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定，待竣工后重新評定其完損等級；
5、《房屋完損等級評定標準》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準確的數(shù)值和依據(jù)，因此評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。
房屋檢測的項目有什么：
房屋檢測的項目較多，尤其是在專業(yè)的檢測人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個更好的了解，檢測的項目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷情況、頂面工程、梁柱安全性等。
房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定；
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備；
6、分析房屋損壞原因；
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度；
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。
