老舊廠房在加固改造過程中的注意事項
瀏覽量：907 發(fā)布時間：2020.12.28隨著時間的推移，很多廠房超出了使用年限，甚至出現(xiàn)了各種問題，而且廠房的功能以及不能滿足現(xiàn)代生產的需求，所以，考慮為廠房做加固改造也是必然的，做廠房加固改造既保證了廠房的安全，又延長了廠房的使用年限，對生產影響較小。當我們廠房出現(xiàn)沉降、裂縫、改變廠房使用功能時，可以找一家專業(yè)的第三方廠房檢測機構，當檢測結果出來后，我們就會知道，廠房到底是否有安全隱患。廣州專業(yè)結構加固公司分享：通常情況下，廠房有下列情形之一時，就有必要對廠房進行加固改造了：
01改造再利用
閑置的舊廠房重新投入使用，將舊廠房進行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對廠房進行整體的安全鑒定后對廠房的整體結構進行改造加固，以達到舊改新的使用需求。
02建設標準低或使用老化
廠房非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設標準低、使用老化等因素的影響，廠房結構體系的承載力及安全可靠性降低，嚴重影響廠房的安全使用。
03超負荷使用
隨著工業(yè)化的推進，工廠在擴大生產規(guī)模時通常采用新增機器設備、提高生產線自動化更換新的設備等。大量的增加設備，廠房承載力無法滿足擴大生產所需的設備放置要求，因此需要對廠房進行加固改造，針對不滿足承載力的區(qū)域構件進行承重加固處理。
加固施工前的準備工作
舊廠房加固改造施工加固施工需結合多種方法，并不是一種方法就能搞定的，單一房屋加固改造方法弊端較明顯，所以在實施舊廠房加固改造之前一定要做好準備工作，通過廠房安全檢測鑒定，了解廠房建筑的現(xiàn)狀，為下一步的加固改造方案涉及、加固施工做好充分準備。
01查驗廠房原始資料
包括廠房原有的結構圖、地勘報告、竣工圖和驗收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給接下來的加固改造的計算提供科學的參考依據(jù)；
02結構現(xiàn)狀檢查
包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等；
03結構變形檢測
包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測；
04現(xiàn)場材料檢測
包括混凝土強度檢測，鋼筋銹蝕度、保護層厚度檢測，柱垂直度檢測等；
05改造方案調查
廠房加固改造改造方案調查和未來使用荷載調查。
總結
根據(jù)得出的房屋安全鑒定報告，廣州結構加固公司對原有結構形式和受力特點進行分析，為實現(xiàn)加固改造的需求，確定合理科學的加固方案。同時，還要考慮到加固施工進度要求、施工方便性、可實施性、經濟性等因素。
